第282章 商谈
“林律师，这……”向智勇看着林河，一脸轻笑。
林河淡淡道:“向经理现在还觉得，我的当事人要跟你们解除房屋买卖合同，还是违背了你口中所谓的契约精神吗？”
“我的当事人，首付款交给你们三年了，银行房贷也还了三年了。”
“而你们的房子依旧只有一个地基，你觉得这说得过去吗？”
“如果说违约的话，也是你们开发商先违约，并没有如期交房，我的当事人要求退房，也是实属无奈。”
“不要跟我说你只是一个销售经理，退房子这种事情你做不了主。”
“如果你确实作不了主的话，那就让你上面的人跟我来谈。”
林河讲完，心念一动，眸中有着些许红光释放。
站在他对面的向智勇第一时间就注意到了林河眸中的红光，联想到以前张三在法庭上的传说。
此刻，他整个人都是显得有些局促不安。
就在这时，林河身后的包新珏也是助威一般的喊道:“退房，退房，退房！”
几人的声音很大，瞬间就引来了售楼部其他人的注意。
大家都是一脸奇怪的朝这边看来，这让本就有些慌乱的向智勇更加心虚了。
半晌之后，向智勇这才吐出一口气，道:“好吧，既然林律师你都这么说，我还能有什么办法啊。”
“就按照你说的，退房好了。”
其实在向智勇来之前，上面就有人跟他交代过:能推则推，实在不行的话，那再考虑退房的事情。
本来，向智勇还打算，使出四十年老足球员的功力，先跟林河踢一踢皮球，拖上一段时间再说。
奈何，林河的态度太过强硬，红光都干出来了。
向智勇无奈，也只能妥协了。
林河轻笑一声，道:“好，那既然向经理愿意退房，大家就把当初的购房合同拿出来给他看看。”
“向经理你仔细看看，如果没什么问题的话，那咱们就办理退房手续吧。”
听到林河的话，包新珏等人迫不及待
的拿出早就准备好的购房合同，递在前者面前。
向智勇苦笑一声:“大家不要急，合同我一个一个看。”
向智勇合同看得很快，大概十分钟之后，就已经把连同包新珏在内的五份合同全部看完。
“合同都没问题，房子也可以退。”向智勇说道:“不过呢，有一点我需要跟大家说明。”
“公司的资金链最近一段时间出现了问题，大家要求退房，当初的首付款可能暂时不能退给你们。”
“不过你们放心，关于这笔钱，公司会以债权的方式，跟你们另外再签订一份协议。”
听闻此话，包新珏几人沉默了，刚才脸上的兴奋之色也消失不见。
这个结果，虽然林河事先跟他们提起过。
但是真到这时候，要把当初真金白银换来的购房合同再换成一笔不知何时才能兑现的债权，任谁都会觉得不爽。
可是，这又有什么办法呢。
留着合同，继续还贷？
别开玩笑了，就为了那一堆烂地基，每个月要把工资掏空？鬼知道房贷还完是什么情况呢。
房子能建起来还好，建不起来，半辈子的心血都要化为泡影。
林河看了一眼沮丧的众人，摸出烟盒，顺手递给向智勇一支，道:“来，向经理抽支烟。”
向智勇双手接过，有些受宠若惊的说道:“帝豪么，我就喜欢抽这个，劲儿大不呛口！”
林河亲切的帮他点上，随后道:“向经理你说公司账面没有资金，这个问题我也能理解，不过他们当初可是花的真金白银跟你们售楼部还的购房合同。”
“如今，你们把合同收回去，只是他们承诺一笔债权，这就有些不合理了吧。”
对于向智勇的这个套路，林河早就猜到了。
房子盖了三年，还只有一个地基，用屁股想都知道哪里出了一个问题。
不过，他作为一名律师，该为当事人争取的权益还是要争取的。
“林老弟，你的想法我也知道。”抽着林河递来的香
烟，向智勇胆子也大了不少，竟然直接开口喊他老弟了。
“可是……公司现在就是这么一个情况。”向智勇叹了一口气说道:“不瞒你说，我这个销售经理，已经三个多月没发工资了。”
“现在我都想跳槽不干了，你说让公司现在退钱，确实没钱退给你们啊。”
“当然，你要是觉得我这个方案不行，那这退房的事情咱们就先不提了，等公司账面上什么时候有钱，我再什么时候联系你们。”
“如何？”
向智勇说完，一脸真诚的望着林河。
一旁的包新珏不乐意了，“别啊，向经理，我们刚才不是都说好退房的……”
林河摆摆手，打断了包新珏的话。
然后慢条斯理的叼上一支烟，缓缓开口道:“向经理，我们今天是来谈事情来了，但是你总是这么虚头巴脑的，那就没意思了。”
“什么意思？”向智勇有些迷茫的说道。
林河看着这个奥斯卡小金人，喷出一口烟气，笑道:“你们公司是叫鼎盛地产对吧？”
“是啊，这有什么问题吗？”向智勇有些不解的说道。
“当然有问题了。”林河笑道:“不瞒你说，来之前，我可是仔细研究过贵公司的资料。”
“我记得贵公司在工商局登记的资料上显示，你就是股东之一，只不过后来资料变更，就看不到你的名字了。”
“现在你跟我说你三个月没发工资，你觉得我会相信吗？”
没错，来之前林河的确是在网上查过鼎盛资产的资料。筆趣庫
本来，他也没想到，今天出面跟自己谈的会是向智勇。
不过，既然对方来了，那林河也不介意诈一诈对面，说不定还能有意外收获呢。
听闻此话，向智勇瞬间愣在当场。
玛德，这张三也太鸡贼了吧。
你说你帮业主退房就退房吧，没事瞎几把打听我们公司资料干嘛？
现在，向智勇终于理解，为何他在法庭上的战绩会是如此彪悍了。
这功课做的，也是没谁了。
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林河淡淡道:“向经理现在还觉得，我的当事人要跟你们解除房屋买卖合同，还是违背了你口中所谓的契约精神吗？”
“我的当事人，首付款交给你们三年了，银行房贷也还了三年了。”
“而你们的房子依旧只有一个地基，你觉得这说得过去吗？”
“如果说违约的话，也是你们开发商先违约，并没有如期交房，我的当事人要求退房，也是实属无奈。”
“不要跟我说你只是一个销售经理，退房子这种事情你做不了主。”
“如果你确实作不了主的话，那就让你上面的人跟我来谈。”
林河讲完，心念一动，眸中有着些许红光释放。
站在他对面的向智勇第一时间就注意到了林河眸中的红光，联想到以前张三在法庭上的传说。
此刻，他整个人都是显得有些局促不安。
就在这时，林河身后的包新珏也是助威一般的喊道:“退房，退房，退房！”
几人的声音很大，瞬间就引来了售楼部其他人的注意。
大家都是一脸奇怪的朝这边看来，这让本就有些慌乱的向智勇更加心虚了。
半晌之后，向智勇这才吐出一口气，道:“好吧，既然林律师你都这么说，我还能有什么办法啊。”
“就按照你说的，退房好了。”
其实在向智勇来之前，上面就有人跟他交代过:能推则推，实在不行的话，那再考虑退房的事情。
本来，向智勇还打算，使出四十年老足球员的功力，先跟林河踢一踢皮球，拖上一段时间再说。
奈何，林河的态度太过强硬，红光都干出来了。
向智勇无奈，也只能妥协了。
林河轻笑一声，道:“好，那既然向经理愿意退房，大家就把当初的购房合同拿出来给他看看。”
“向经理你仔细看看，如果没什么问题的话，那咱们就办理退房手续吧。”
听到林河的话，包新珏等人迫不及待
的拿出早就准备好的购房合同，递在前者面前。
向智勇苦笑一声:“大家不要急，合同我一个一个看。”
向智勇合同看得很快，大概十分钟之后，就已经把连同包新珏在内的五份合同全部看完。
“合同都没问题，房子也可以退。”向智勇说道:“不过呢，有一点我需要跟大家说明。”
“公司的资金链最近一段时间出现了问题，大家要求退房，当初的首付款可能暂时不能退给你们。”
“不过你们放心，关于这笔钱，公司会以债权的方式，跟你们另外再签订一份协议。”
听闻此话，包新珏几人沉默了，刚才脸上的兴奋之色也消失不见。
这个结果，虽然林河事先跟他们提起过。
但是真到这时候，要把当初真金白银换来的购房合同再换成一笔不知何时才能兑现的债权，任谁都会觉得不爽。
可是，这又有什么办法呢。
留着合同，继续还贷？
别开玩笑了，就为了那一堆烂地基，每个月要把工资掏空？鬼知道房贷还完是什么情况呢。
房子能建起来还好，建不起来，半辈子的心血都要化为泡影。
林河看了一眼沮丧的众人，摸出烟盒，顺手递给向智勇一支，道:“来，向经理抽支烟。”
向智勇双手接过，有些受宠若惊的说道:“帝豪么，我就喜欢抽这个，劲儿大不呛口！”
林河亲切的帮他点上，随后道:“向经理你说公司账面没有资金，这个问题我也能理解，不过他们当初可是花的真金白银跟你们售楼部还的购房合同。”
“如今，你们把合同收回去，只是他们承诺一笔债权，这就有些不合理了吧。”
对于向智勇的这个套路，林河早就猜到了。
房子盖了三年，还只有一个地基，用屁股想都知道哪里出了一个问题。
不过，他作为一名律师，该为当事人争取的权益还是要争取的。
“林老弟，你的想法我也知道。”抽着林河递来的香
烟，向智勇胆子也大了不少，竟然直接开口喊他老弟了。
“可是……公司现在就是这么一个情况。”向智勇叹了一口气说道:“不瞒你说，我这个销售经理，已经三个多月没发工资了。”
“现在我都想跳槽不干了，你说让公司现在退钱，确实没钱退给你们啊。”
“当然，你要是觉得我这个方案不行，那这退房的事情咱们就先不提了，等公司账面上什么时候有钱，我再什么时候联系你们。”
“如何？”
向智勇说完，一脸真诚的望着林河。
一旁的包新珏不乐意了，“别啊，向经理，我们刚才不是都说好退房的……”
林河摆摆手，打断了包新珏的话。
然后慢条斯理的叼上一支烟，缓缓开口道:“向经理，我们今天是来谈事情来了，但是你总是这么虚头巴脑的，那就没意思了。”
“什么意思？”向智勇有些迷茫的说道。
林河看着这个奥斯卡小金人，喷出一口烟气，笑道:“你们公司是叫鼎盛地产对吧？”
“是啊，这有什么问题吗？”向智勇有些不解的说道。
“当然有问题了。”林河笑道:“不瞒你说，来之前，我可是仔细研究过贵公司的资料。”
“我记得贵公司在工商局登记的资料上显示，你就是股东之一，只不过后来资料变更，就看不到你的名字了。”
“现在你跟我说你三个月没发工资，你觉得我会相信吗？”
没错，来之前林河的确是在网上查过鼎盛资产的资料。筆趣庫
本来，他也没想到，今天出面跟自己谈的会是向智勇。
不过，既然对方来了，那林河也不介意诈一诈对面，说不定还能有意外收获呢。
听闻此话，向智勇瞬间愣在当场。
玛德，这张三也太鸡贼了吧。
你说你帮业主退房就退房吧，没事瞎几把打听我们公司资料干嘛？
现在，向智勇终于理解，为何他在法庭上的战绩会是如此彪悍了。
这功课做的，也是没谁了。
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