第150章 挑选
夫妻二人陷入了僵持之中。
张敏显然一点都不赞同妻子的看法，也完全不想在存款只有六万的情况下去买房。
但他显然是个不愿意与妻子争吵的好男人，他叹了口气，说：“晨洁，你别钻死胡同，过两年，好不好？过两年房价不会涨多少的，我会努力工作赚钱，让你和童童过上好日子的……”
不到三十岁的男人，说的话里有十足的诚恳、沉重和疲惫。
令得李如洗心里都难受了一下。
是的，两年后房价也是个低谷，不会涨太多，当然确确实实还是比现在高一些的。
两年后买也不是不可以的。
但是李如洗不想作为于晨洁在这里生活两年，替代她来努力工作赚钱带娃……充当别人的妻子。
所以，在年底之前买房，是她唯一的选择。
而张敏的反对，虽然棘手，但是李如洗并没有太放在心上。
买房大事，夫妻俩意见不统一很正常，但总有一方会妥协的。
据她看，张敏并不是太固执或者不讲理的人。只要她能妥善处理好，能借到钱，能过下去，要说服他并不是很难。
她沉默不语，不肯松口，也不和他争辩。
张敏低声说：“……晨洁，晨洁？好吗？”
李如洗不想再谈这个话题，她摸了摸在玩一个长颈鹿毛绒玩具的小女娃的头，站起身来，看看床，又看看客厅，最终沉默之后说：“……我看，你在客厅睡得也挺好的，我帮你把床铺铺好，你最近就在那儿睡吧……晚上别跟我睡了，我自己带孩子就行，你晚上休息好，白天才能好好工作。”
这自然是李如洗为了避免跟他亲密接触，同睡一张床才想出来的借口。
而且非常生硬。
但此刻说起来，倒像是她因为买房的事在对他表示不满，所以惩罚他，不让他去卧室睡。
至少在张敏听起来是如此。
他无奈地苦笑起来，说：“晨洁……”声音带着央求。
李如洗坚定地看着他，不为所动。
这是她目前很在意的一个问题，自然不会妥协。
最后果然张敏妥协了，他叹了口气，认命地站起身来，往外走。
虽然被妻子罚睡客厅，但是张敏却没有太生气，他知道妻子也是为了家里好，而且她没有像以往一样和他吵闹，甚至还帮找了个借口，说不让他晚上带孩子太累，影响白天工作。
这让他觉得，妻子温柔体贴。
也因此没有生气，微笑着摇了摇头。
李如洗怕他纠缠，还给他去铺床，把那张单人床放在了客厅另一头靠墙不耽误走路的角落，给他厚厚地多铺了两层褥子，铺上床单，拿来了枕头被褥……弄得足够舒适。
最后她拍拍手说：“好了，最近就不要收起来了，你就在这儿睡吧。”
然后自己去带孩子刷牙，自己也洗漱了一下，便带孩子睡觉去了。
她关上了主卧门，想想又锁了起来。
免得张敏半夜来求欢求和什么的。
在门口刚锁完门，李如洗就听到隔壁客卧门打开了，张敏他妈出来了，看到儿子在客厅，问：“你怎么今天还睡这儿？孩子不是退烧了吗？”
又听到张敏赔笑说：“这不是快过年了？工作忙又累，晚上带孩子睡不好，晨洁体贴我，让我晚上自己睡，不用中间醒过来了……”
张敏他妈有点不高兴：“不是断了夜奶了吗？又不用你再冲奶，有什么难带的？”
“有时候还得再喝一次……再说晚上总要换尿不湿的，说不定还要拉臭臭，我肯定睡不好……妈，你就别管我了，你好好睡吧？”
“你在这儿哪能睡得好？要不你去我屋里睡吧？我睡这儿好了。”
“不都一样吗？您就甭管了！”
“什么一样啊！客厅多冷啊……”
李如洗不想再听，离开了门口，耳边还听见张敏无奈的声音：“妈，哪儿冷了？客厅卧室不都有暖气吗？一样的温度……”
对于她而言，最重要的还是确定买哪个房和解决首付的难题。
第二天开始，她下班就开始去看房了。
因为想要最便宜的，她还是把其余什么东北四五环，西南四环之类更好的地方排除掉了，至于说北五环外那两处居住了许多人的著名大社区，她也不考虑，人多意味着竞争激烈，学校资源不足。
那么除了通某区和石某山区以外，她能考虑的，就是南四环外。
她分成几天去看。
通某区在东五环外，依靠七通线地铁和城区地铁接轨，到cbd上班交通上还是很方便的，就是上下班人山人海，足以把人挤成照片，不靠着人推上不去地铁……这里地铁沿线现在都已经相当繁荣，有许许多多的楼盘，新房很多，也有很多二手毛坯房出售。
以前李如洗的同事里就有两位住这儿，她们的孩子也在这边上学，因为新盘很多，也建了不少配套的学校，大都挂着某个名校的分校的名头，不说学校好不好，但至少是有学上的。
她因为听过很多那两位同事的谈论切磋，对于这片儿什么学校好还是比较清楚的，因而目的性很明确，就是要找既在较好的学区，对口初中相对也比较靠谱，最好离地铁还近，便于通勤的房子。
这样一来，通某区的房子虽多，选择也就不多了，只有两个旧社区和一个新盘可以考虑。
新盘是正在建的，卖七千多不到八千一平米，但是要等将近两年才交房。
这一点比较不利，因为意味着两年内他们既要负担房租，又要负担房贷，还要还借的首付，压力比较大。
所以她尽量不想考虑新房。
其余两个小区说是旧的，其实建成也不过两三年，三五年而已，卖的二手房都是毛坯的，好处是现房，坏处是要自己装修才能住。
要是李如洗自己，肯定喜欢毛坯房，她喜欢装修，注重居住品质，肯定不会去住别人装修好的房子，但是于晨洁和张敏夫妻不同，他们不挑剔居住品质和美观程度，只要能住人就行。
装修是一笔大费用，能省最好省下。
她看了六套二手毛坯房，其中四套在一个小区，两套在另一个小区，都是两居，面积从七十二到八十五不等，每平米价格因小区和楼层不同而异，在七千八百到八千二百之间。
最终她比较看中的是其中七十八平米的一套，这一套面积虽然不大，但是户型方正，得房率高，两个卧室都是比较成用的。位于一个十四层塔楼的九层，正南向，阳光充足。距离地铁三百多米，走路也可以去，
各方面还算理想，要价五十六万，可以公积金贷款。
李如洗算了算，买下来首付十一万，契税和中介费大概加起来不到两万，也就是十三万，如果花个五万弄个最简单的简装，也是可以的。
第三天去的是石某山区。
这里没有新盘，全是二手房，而且都是年代久远的二手房，不要说八九十年代的房子，就是六七十年代的房子也不罕见。
但是李如洗知道，年代越久的房子越难贷款，超过三十年，这会儿就没多大指望了。
所以八十年代之前的房子她都没看。
她也约了六七家看房，但因为这些房都不是毛坯房，大部分中介都没钥匙，所以最终只约到了五家让她去看的，其中还有三家是把钥匙放在中介那里的。
这五家分布在三个地铁站附近，约了四个中介，看起来颇为麻烦，最终李如洗觉得一个六十四平米的小三居和一个五十三平米的小两居可以接受。
前者是八二年的，后者是九一年的。
装修不说好，但还挺干净，没有破破烂烂损坏不堪。
这些老房子，厅都很小，小两居那个还好一点，客厅是可以放下沙发的，小三居那个，客厅就跟她租的房子一样，只能放下餐桌椅。
通过中介了解，小三居商业贷款可能只能贷百分之五十，若是公积金贷款倒是可以百分之二十或三十，但是因为条件繁琐时间长，业主不愿意接受公积金贷款。
小两居的业主同样不愿意接受公积金贷款，但是这套房可以商业贷款，首付百分之三十。
李如洗算了算那套小两居，单价是将近九千一平米，总价四十六万，还算比较便宜，若是首付百分之三十，那就是首付将近十四万，加上一万多契税和中介费，总共是十五万出头。
不需要装修，既省时间也省钱。
第三天她去了南四环和南五环之间，南四环外这会儿还不通地铁，十分荒凉，交通也不便，她倒了好久的公交，到那里四周黑灯瞎火，感觉非常不好。
对于这一片的学校，她也不太了解，看了一个新盘，两个二手房，她想来想去，觉得这附近最近两年还是太不方便了，而且学校和环境也真的是不好，虽然房价便宜，以后也有比较多的上涨空间，但是还是不考虑了。
这时候也到了周末了，她就把自己挑中的房子信息放到张敏面前，让他挑选。
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张敏显然一点都不赞同妻子的看法，也完全不想在存款只有六万的情况下去买房。
但他显然是个不愿意与妻子争吵的好男人，他叹了口气，说：“晨洁，你别钻死胡同，过两年，好不好？过两年房价不会涨多少的，我会努力工作赚钱，让你和童童过上好日子的……”
不到三十岁的男人，说的话里有十足的诚恳、沉重和疲惫。
令得李如洗心里都难受了一下。
是的，两年后房价也是个低谷，不会涨太多，当然确确实实还是比现在高一些的。
两年后买也不是不可以的。
但是李如洗不想作为于晨洁在这里生活两年，替代她来努力工作赚钱带娃……充当别人的妻子。
所以，在年底之前买房，是她唯一的选择。
而张敏的反对，虽然棘手，但是李如洗并没有太放在心上。
买房大事，夫妻俩意见不统一很正常，但总有一方会妥协的。
据她看，张敏并不是太固执或者不讲理的人。只要她能妥善处理好，能借到钱，能过下去，要说服他并不是很难。
她沉默不语，不肯松口，也不和他争辩。
张敏低声说：“……晨洁，晨洁？好吗？”
李如洗不想再谈这个话题，她摸了摸在玩一个长颈鹿毛绒玩具的小女娃的头，站起身来，看看床，又看看客厅，最终沉默之后说：“……我看，你在客厅睡得也挺好的，我帮你把床铺铺好，你最近就在那儿睡吧……晚上别跟我睡了，我自己带孩子就行，你晚上休息好，白天才能好好工作。”
这自然是李如洗为了避免跟他亲密接触，同睡一张床才想出来的借口。
而且非常生硬。
但此刻说起来，倒像是她因为买房的事在对他表示不满，所以惩罚他，不让他去卧室睡。
至少在张敏听起来是如此。
他无奈地苦笑起来，说：“晨洁……”声音带着央求。
李如洗坚定地看着他，不为所动。
这是她目前很在意的一个问题，自然不会妥协。
最后果然张敏妥协了，他叹了口气，认命地站起身来，往外走。
虽然被妻子罚睡客厅，但是张敏却没有太生气，他知道妻子也是为了家里好，而且她没有像以往一样和他吵闹，甚至还帮找了个借口，说不让他晚上带孩子太累，影响白天工作。
这让他觉得，妻子温柔体贴。
也因此没有生气，微笑着摇了摇头。
李如洗怕他纠缠，还给他去铺床，把那张单人床放在了客厅另一头靠墙不耽误走路的角落，给他厚厚地多铺了两层褥子，铺上床单，拿来了枕头被褥……弄得足够舒适。
最后她拍拍手说：“好了，最近就不要收起来了，你就在这儿睡吧。”
然后自己去带孩子刷牙，自己也洗漱了一下，便带孩子睡觉去了。
她关上了主卧门，想想又锁了起来。
免得张敏半夜来求欢求和什么的。
在门口刚锁完门，李如洗就听到隔壁客卧门打开了，张敏他妈出来了，看到儿子在客厅，问：“你怎么今天还睡这儿？孩子不是退烧了吗？”
又听到张敏赔笑说：“这不是快过年了？工作忙又累，晚上带孩子睡不好，晨洁体贴我，让我晚上自己睡，不用中间醒过来了……”
张敏他妈有点不高兴：“不是断了夜奶了吗？又不用你再冲奶，有什么难带的？”
“有时候还得再喝一次……再说晚上总要换尿不湿的，说不定还要拉臭臭，我肯定睡不好……妈，你就别管我了，你好好睡吧？”
“你在这儿哪能睡得好？要不你去我屋里睡吧？我睡这儿好了。”
“不都一样吗？您就甭管了！”
“什么一样啊！客厅多冷啊……”
李如洗不想再听，离开了门口，耳边还听见张敏无奈的声音：“妈，哪儿冷了？客厅卧室不都有暖气吗？一样的温度……”
对于她而言，最重要的还是确定买哪个房和解决首付的难题。
第二天开始，她下班就开始去看房了。
因为想要最便宜的，她还是把其余什么东北四五环，西南四环之类更好的地方排除掉了，至于说北五环外那两处居住了许多人的著名大社区，她也不考虑，人多意味着竞争激烈，学校资源不足。
那么除了通某区和石某山区以外，她能考虑的，就是南四环外。
她分成几天去看。
通某区在东五环外，依靠七通线地铁和城区地铁接轨，到cbd上班交通上还是很方便的，就是上下班人山人海，足以把人挤成照片，不靠着人推上不去地铁……这里地铁沿线现在都已经相当繁荣，有许许多多的楼盘，新房很多，也有很多二手毛坯房出售。
以前李如洗的同事里就有两位住这儿，她们的孩子也在这边上学，因为新盘很多，也建了不少配套的学校，大都挂着某个名校的分校的名头，不说学校好不好，但至少是有学上的。
她因为听过很多那两位同事的谈论切磋，对于这片儿什么学校好还是比较清楚的，因而目的性很明确，就是要找既在较好的学区，对口初中相对也比较靠谱，最好离地铁还近，便于通勤的房子。
这样一来，通某区的房子虽多，选择也就不多了，只有两个旧社区和一个新盘可以考虑。
新盘是正在建的，卖七千多不到八千一平米，但是要等将近两年才交房。
这一点比较不利，因为意味着两年内他们既要负担房租，又要负担房贷，还要还借的首付，压力比较大。
所以她尽量不想考虑新房。
其余两个小区说是旧的，其实建成也不过两三年，三五年而已，卖的二手房都是毛坯的，好处是现房，坏处是要自己装修才能住。
要是李如洗自己，肯定喜欢毛坯房，她喜欢装修，注重居住品质，肯定不会去住别人装修好的房子，但是于晨洁和张敏夫妻不同，他们不挑剔居住品质和美观程度，只要能住人就行。
装修是一笔大费用，能省最好省下。
她看了六套二手毛坯房，其中四套在一个小区，两套在另一个小区，都是两居，面积从七十二到八十五不等，每平米价格因小区和楼层不同而异，在七千八百到八千二百之间。
最终她比较看中的是其中七十八平米的一套，这一套面积虽然不大，但是户型方正，得房率高，两个卧室都是比较成用的。位于一个十四层塔楼的九层，正南向，阳光充足。距离地铁三百多米，走路也可以去，
各方面还算理想，要价五十六万，可以公积金贷款。
李如洗算了算，买下来首付十一万，契税和中介费大概加起来不到两万，也就是十三万，如果花个五万弄个最简单的简装，也是可以的。
第三天去的是石某山区。
这里没有新盘，全是二手房，而且都是年代久远的二手房，不要说八九十年代的房子，就是六七十年代的房子也不罕见。
但是李如洗知道，年代越久的房子越难贷款，超过三十年，这会儿就没多大指望了。
所以八十年代之前的房子她都没看。
她也约了六七家看房，但因为这些房都不是毛坯房，大部分中介都没钥匙，所以最终只约到了五家让她去看的，其中还有三家是把钥匙放在中介那里的。
这五家分布在三个地铁站附近，约了四个中介，看起来颇为麻烦，最终李如洗觉得一个六十四平米的小三居和一个五十三平米的小两居可以接受。
前者是八二年的，后者是九一年的。
装修不说好，但还挺干净，没有破破烂烂损坏不堪。
这些老房子，厅都很小，小两居那个还好一点，客厅是可以放下沙发的，小三居那个，客厅就跟她租的房子一样，只能放下餐桌椅。
通过中介了解，小三居商业贷款可能只能贷百分之五十，若是公积金贷款倒是可以百分之二十或三十，但是因为条件繁琐时间长，业主不愿意接受公积金贷款。
小两居的业主同样不愿意接受公积金贷款，但是这套房可以商业贷款，首付百分之三十。
李如洗算了算那套小两居，单价是将近九千一平米，总价四十六万，还算比较便宜，若是首付百分之三十，那就是首付将近十四万，加上一万多契税和中介费，总共是十五万出头。
不需要装修，既省时间也省钱。
第三天她去了南四环和南五环之间，南四环外这会儿还不通地铁，十分荒凉，交通也不便，她倒了好久的公交，到那里四周黑灯瞎火，感觉非常不好。
对于这一片的学校，她也不太了解，看了一个新盘，两个二手房，她想来想去，觉得这附近最近两年还是太不方便了，而且学校和环境也真的是不好，虽然房价便宜，以后也有比较多的上涨空间，但是还是不考虑了。
这时候也到了周末了，她就把自己挑中的房子信息放到张敏面前，让他挑选。
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